聚焦新胜利大街沿线四大商圈 撑起石家庄楼市新版图

新胜利大街将穿越这条滹沱河生态区域，最终抵达国际机场。这里构筑省会北部防风固沙绿色屏障，拥有独一无二的自然生态景观优势，这里将成为未来省会的“生态CBD”。

新胜利大街和平路以北以及运河桥区域的价值提升，不仅仅是城市多了一条南北快速通道的层面。这个区域将成为省会新胜利大街北部新的经济增长极和商住一体化的典范。

如今城市原点作为省会石家庄的中央商务区，已经集商务商业为复合型商业业态发展，随着南三条的升级改造，城市“东西版图”的缝合，这里将呈现出一片新的万千景象。

在未来的石家庄城市版图上，桥东、桥西的地理层面上的分界线将消失，取而代之的是东西两大板块的快速融合……随着新胜利大街地下商业街的建成投用，随着南三条升级改造的拓展，在一种程度上带动了整个城市商圈的变化与重塑，必将带动省城商业楼宇经济的新发展，促进城市的“国际范儿”。也使得这条“新干线”的沿途形成“以新客站为起点商贸物流仓储市场为一体的商住圈”；以原火车站“城市原点”为基础的商业区形成“中央商务商业为一体的商住圈”；新胜利大街、和平路以及运河桥交汇区域处形成“住宅与生活商业街于一体的商住圈”；滹沱河沿线区域形成了“生态休闲产业旅游商住圈”……

新客站商贸物流仓储市场区

城市窗口：整体经济格局趋向国际化

区域特点：形成了立体化、现代化的交通枢纽区域

代表项目：联邦祥云国际、塔坛国际商贸城、润德天悦城

新胜利大街的南段最为引人注目的地带就是新客站区域，它是石家庄的城市窗口，也是我们这座城市在未来彰显国际化特质的标志性区域，它将连接一座城市的过去和将来。

石家庄新客站是一个全面立体化、现代化的交通枢纽，因此，它对整个城市经济及楼市都将带来巨大的影响。

一些传统的铁路经济要素跟随着向新胜利大街的南段新客站区域迁移。这样一种情况将必然刺激周边的区域对一般商业设施的需求。例如中低档饭店、快捷酒店、邮政、电信、快递、快托等行业仍然会拉动周边住宅与商业地产的投资需求。

这个区域将出现高铁航空经济。新客站、机场沿线呈现在城市与大家面前的是一条高速铁路走南闯北，一条则直达机场。在机场扩容对新客站客流形成非常大的拉动时，大量的高端客流会以新客站为集合地，并由此走向四面八方，因此对新客站周边设施，比如高档酒店、星级宾馆、5A级写字楼、服务全外包、金融、现代物流电子商务、高级公寓的需求也会越来越多地显现出来，可见对房地产投资与建设的需求也是相当巨大的。

那么这个区域也将形成轻轨经济。随着地铁的建设，城市的新资源配置必然带来城市工业结构的新需求。一方面会带来新商业体系的变化莫测，促进住宅与中小写字间的需求；另一方面在密集的人流运动中的商业服务设施的需求会进一步加大。

这个区域性新经济的发展、文化创意产业的提升、现代物流业的聚集、加工制造业的升级及农产品深加工等种种变化，也会刺激与拉动房地产业的需求与发展。

新客站区域必然带来整个城市经济格局的变化，带来新的工业、商业、物流业等行业品类的提升，同时也会进一步促进房地产开发品类与格局的巨大变化；而随着功能性与行业市场定位的逐渐形成，也必然给城市经济带来全新的活力。

这个区域周边的楼盘项目已经兴起，商业项目为代表的有塔坛国际商贸城、润德五金市场、联邦祥云国际。住宅项目为代表的有润德天悦城、盛邦大都会、泰丰观湖等。